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这个国庆调查让我惊呆了!

发布人: 澳门皇冠真人直营 来源: 澳门皇冠真人直营网站 发布时间: 2020-10-10 07:39

  先说下今年国庆中秋双节,我哪也没去旅游,又回老家了,上山采了几天蘑菇,算是省了一笔旅游的钱,但也给高铁贡献了几张票。

  官媒的报道口径是,旅游业恢复强劲。因为本该在上半年出去旅游的人,因为疫情耽搁了,终于在这个国庆双节长假弥补上了。

  去年国庆黄金周总接待人数和旅游收入分别是7.82亿人次和6497亿元。相比起来,今年人数和金额分别只是去年的8成和7成。

  共收回12578组家庭的反馈,其中约91%受访家庭表示收入出现减少,80.88%受访家庭收入减少幅度在50%以内,其中收入减少10%-30%占比最高。

  调卷里在“目前你在买房方面犹豫的原因”一项中,就有半数以上的受访者说是因为“房价太高买不起”、“贷款压力太大”。

  证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,6月份二手房均价相比去年底上涨的城市有230多个,而下跌城市只有70多个。

  直接看一下6月份全国城市房价榜。当时房价排前20的城市里,就有14个城市的房价比去年年底是上涨的,其中上涨的最多是深圳,达到了14.37%;而下降最多的天津只有2.18%。

  但有意思的是,虽然这个数据相比7月同类调查时的60.17%已经有所降低了,说明看涨情绪在下跌,但买房计划仍然有比较大的变化。

  国家统计局发布的2020年上半年居民收入数据就显示,上半年,全国居民人均可支配收入15666元,比上年同期名义增长2.4%,但是扣除价格因素,实际反而下降了1.3%。

  反正我身边收入下降的不在少数,我姐他们今年做生意,也是收入惨淡,有一个商场因为疫情的原因生意惨淡开不下去了,被步步高002251股吧)收购重新装修招商,到现在也没开张,她的店只能跟着等。

  别说买房了,连租房都要降级了。他原本住的是房租1100元/月的房子,索性直接换到500元/月的。

  我国庆前去昆明调研,就听中原地产的负责人说,今年收入减少明显影响到了很多人的购房计划,是昆明成交量下滑的一个重要原因。

  就拿国庆期间来说,作为“银十”开门,部分项目推出促销活动,也是购房者难得能够有完整时间看房的机会。

  整体看,诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年国庆周重点10城日均销售面积是9.11万平,同比下降11.1%。

  目前我了解到的,除了东莞,因为大湾区的政策利好,加上深圳调控升级,部分需求外溢,所以在今年国庆周销售面积同比上升高达6倍之外,整体的观望气氛比较浓厚。

  比如,我就看到央视财经报道,至少有25个项目在国庆期间推出打折房源,折扣普遍在八五折左右,最低还能到七八折!

  大手笔的促销下,购房者却不买账。诸葛找房数据研究中心监测数据显示,在国庆期间的日均销售面积只有0.2万平,同比下降了35.2%!

  有《上海证券报》的记者走访,就发现静安区一个单价12.58万/平的高端楼盘售楼处冷冷清清,只有一组客户。

  相对有人气的,也只是松江泗泾地铁站附近的某楼盘,售楼处大厅里大约有三四组客户正在签合同,偶尔有购房者看样板房,也不能算旺。

  但我看上海今年整体的成交量明显出现了反转,后面我们会专门写文章分析上海楼市。难道是因为上海人庆都出去旅游了?才导致国庆看房买房的幅减少?

  往年返乡置业是国庆黄金周的一大客源,特别是一些人口流出的省市,容易被“返乡置业”需求带动,但据《每日经济新闻(博客微博)》报道,贵阳今年黄金周也“不温不火”。

  总结来说,就是因为今年开局遇上疫情失利,需求被压抑,加上收入受影响,也会减少购房需求,7月份之后,深圳、南京、杭州、成都等城市又纷纷出台调控升级政策,整个三季度,66城新房市场合计成交套数同比增长2.0%,环比也只增长0.8%。增长乏力。9月成交量回落,所以国庆黄金周的成交量自然就失色了。

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